Мужчина решил сдавать 3-комнатную квартиру в хрущевке. Сам он с женой живет в Марьиной Горке, сын по работе много ездит по командировкам, так что трехкомнатная возле станции метро Партизанская пустовала. Сначала сдавали ее одной семейной паре, все было гладко. Та пара съехала, квартиру оставили в нормальном виде.
Мужчина решил сдавать квартиру новым квартирантам за 350 долларов. Дальнейшую историю подробно описывает Онлайнер. Владелец квартиры рассказывает: «Больше всего просили пожить студенты. Но мы с женой, учитывая темперамент молодежи, рассудили, что от квартиры нашей, скорее всего, ничего не останется плюс наверняка возникнут проблемы с соседями из-за шума и компаний. И вдруг приезжают к нам муж с женой, приличная с виду пара. Александр и Антонина рассказали, что у них шестеро детей, строят дом за городом и вот год надо где-то пожить (из-за семейных распрей делить метры с родней стало невмоготу). А мы сами люди семейные, детей любим, к тому же подумали: раз супруги родили на свет столько малышей, должны быть ответственными».
Люди заключили договор найма жилья. Квартиру жильцы оплачивали в срок, переводили деньги на карту. Только к концу оговоренного срока проживания начались какие-то перебои с оплатой: то квартирантка болела, то еще что-то, арендодатель ждал оплаты по две-три недели.
Мужчина вспоминает, что за несколько месяцев до выезда семьи пытался попасть в квартиру, чтобы иметь хоть какое-то представление о состоянии жилья. Но сторонам все никак не удавалось состыковаться, а наносить визит без пусть и временных, но все же хозяев минчанин не хотел.
В день отъезда жильцов договорились о встрече на десять утра, но приехали на полчаса раньше и застали домочадцев на месте: старшие дети выносили собранные вещи, взрослые решали оставшиеся вопросы. Хозяин квартиры говорит:
— Александр обещал, что сделает к нашему приезду генеральную уборку. И мы на это, честно говоря, рассчитывали. И вот заходим с женой в квартиру, а там... Даже не знаю, как это приличными словами назвать. Супруге от увиденного стало плохо, я реально собирался вызывать скорую. На кухню зайти невозможно: мебель поломана, холодильник грязный, микроволновка грязная. Наша хорошая плита вообще куда-то исчезла, и на ее месте появилась другая. (Как потом объяснил квартирант, старую поломали дети и он купил новую, «гефестовскую», подключил сам, без вызова специальных служб, поэтому никаких документов нет.)
— Диван в гостиной превратился непонятно во что. Как можно было довести мебель до такого состояния? Там следы от шоколада, краски, варенья, мочи. Более того, когда мы подняли подушки, оказалось, что в этом диване тараканы обустроили себе «базу».
Межкомнатные двери разбиты, обои разрисованы и порваны. Когда мы отодвинули кровать, выяснилось, что за ее спинку они бросали использованные подгузники. Мне такое никогда даже в голову не пришло бы! Вы же сами этим дышите.
В квартире было очень сыро, появилась плесень. То есть если абстрагироваться от наших проблем, то возникает вопрос: как в таких условиях росли дети? Это же ненормально. Стали составлять акт о дефектах, внесли в него основные пункты и примерные суммы на исправление. Реальных расценок тогда не знали, да и были в шоковом состоянии. А квартирант еще и не понимал нашего возмущения: ой, что тут такого — двери поставить пять минут, стекло заменить еще две. Так а чего же ты этого не сделал? Зачем мне этот геморрой? Но он все сводил к тому, что просто не успел: жена болела, детей много и за всеми надо было смотреть.
— В итоге Александр согласился компенсировать нам потери в сумме примерно все тех же $350. Но когда мы пришли домой и стали обзванивать все службы, чтобы выяснить, сколько будет стоить химчистка, уборка, поклейка обоев, оказалось, что расценки совсем другие. Только чистка дивана (вместе с подушками) обойдется в рублей 100, уборка клининговой компанией — еще 350, переклейка обоев — не меньше 250, а еще ведь и сами обои надо купить. И так по всему списку, — переживает минчанин.
Между сторонами завязалась переписка в вайбере. Арендодатель считает, что ущерб подбирается к $1000, квартирант видит проблемы только на $480 и убежден: оппоненты просто хотят на нем нажиться. Хозяин говорит, что Александр пока не перевел ни копейки.
Александр говорит, что им пытаются приписать тараканов, которые уже там были: «Плюс в квартире была постоянная сырость, зимой стены промерзали. На фотографиях это видно. (...) Мы съехали и съехали. Все! Мы за год ни разу не задержали выплату. Платили нормально. Никакой залог мы не оставляли, это они так выдумали. Это были деньги за первый и последний месяц проживания. Беспорядок? Порванные обои? Так шесть детей, что вы хотите? Я не готов компенсировать названную ими сумму, они хотят получить сверхприбыль. Начинается непонятно что. За микроволновку бэушную они ставят $60. За эти деньги можно новую купить. Старая плита — ну сломалась, мы новую купили. Так нет, возвращайте $300 за прежнюю. Кухонный гарнитур — тоже пишут $300. А что с ним стало? Химчистка дивана 40 рублей стоит, я знаю, сам заказывал неоднократно. В целом тысячу долларов насчитали, я же готов компенсировать 500. Я работаю в строительной фирме и знаю расценки. Чисто деньги им давай. Я предлагал заказать химчистку, поменять дверь (полотно стоит 70 рублей). Не хотят. (...) Пускай обращаются в суд: выиграют — буду платить».
